Huurwaarborg
in België

Hoe uw huurwaarborg samenstellen?

De huurwaarborg in België is een onmisbare stap voor iedereen die een woning wil huren. Of het nu gaat om een studentenkamer in Luik, een appartement in Brussel of een gezinswoning in Vlaanderen, de huurwaarborg beschermt de verhuurder tegen mogelijke betalingsachterstanden of beschadigingen en biedt tegelijkertijd duidelijkheid over de rechten van de huurder.

Om snel een huurwaarborgattest te verkrijgen, hoeft u alleen maar het formulier in te vullen via de link huurwaarborg online.

Er zijn verschillende manieren om uw huurwaarborg samen te stellen; we zetten hieronder alle opties duidelijk uiteen.

Huurwaarborg: regionale regelgeving

In België verschilt de regelgeving over huurwaarborgen per regio. Het is daarom belangrijk om goed te weten welke regels gelden in de regio waar u huurt:

Huurwaarborg in Brussel is vastgelegd in specifieke regels van het Brusselse woninghuurwetboek, met een maximum van twee maanden huur voor de meeste huurcontracten.
Huurwaarborg in Wallonië kan oplopen tot maximaal drie maanden huur, met ondersteuningsmaatregelen voor huurders die financiële moeilijkheden ervaren.
Huurwaarborg in Vlaanderen gelden de regels van het Vlaamse Woninghuurdecreet, zowel wat betreft de toegestane bedragen als de terugbetaling van de huurwaarborg.

Deze regionale verschillen zijn belangrijk om onaangename verrassingen te voorkomen bij het ondertekenen van uw huurcontract.

Verschillende manieren om uw huurwaarborg te regelen

Vandaag bestaan er verschillende methoden om een huurwaarborg in België samen te stellen. Elke optie heeft zijn specifieke kenmerken, voordelen en beperkingen. Hieronder de belangrijkste mogelijkheden:

Online huurwaarborg via garantie.be biedt een volledig digitale oplossing en is geschikt voor huurders die het bedrag niet direct beschikbaar hebben.
E-DEPO huurwaarborg via MyMinfin is een systeem van de Belgische fiscale administratie waarmee u eenvoudig en online uw huurwaarborg kunt blokkeren.
Huurwaarborg via Korfine is een digitaal alternatief dat vaak wordt gebruikt door Belgische vastgoedmakelaars.
Huurwaarborg via geblokkeerde bankrekening blijft de traditionele methode waarbij de huurwaarborg op naam van de huurder geblokkeerd wordt bij een bank, en alleen vrijgegeven kan worden met toestemming van beide partijen.

Deze opties bieden flexibiliteit afhankelijk van uw profiel (student, werknemer, zelfstandige) en uw relatie met de verhuurder.

Een geblokkeerde rekening openen: welke Belgische banken kiezen?

Kiest u voor een geblokkeerde bankrekening voor uw huurwaarborg, dan bieden diverse Belgische banken aangepaste diensten aan:

Huurwaarborg bij Belfius kan rechtstreeks in een kantoor of via online bankieren geregeld worden.
Huurwaarborg bij Fortis wordt vaak gebruikt door partner vastgoedkantoren.
Huurwaarborg bij KBC, vooral in Vlaanderen, biedt een eenvoudig systeem waarmee u het benodigde bedrag met enkele klikken kunt blokkeren.
Andere banken zoals CBC, ING of Argenta bieden eveneens vergelijkbare oplossingen aan.

De voorwaarden (looptijd, bedrag, procedure voor terugbetaling) zijn meestal vergelijkbaar, maar het wordt aanbevolen om eventuele kosten en procedures goed te vergelijken.

Belangrijk om te onthouden

De huurwaarborg is verplicht voor de meeste huurcontracten in België.
Er zijn meerdere manieren om de huurwaarborg te regelen, afhankelijk van uw situatie.
De regels verschillen per regio: informeer uzelf goed of u nu in Wallonië, Brussel of Vlaanderen huurt.
De keuze van uw bank of online platform kan een aanzienlijk verschil maken in eenvoud en snelheid.