BESTE OPLOSSING VOOR
HUURWAARBORG
Wat is de beste oplossing voor een huurwaarborg in België?
In België is de huurwaarborg een onmisbare stap bij het ondertekenen van een huurovereenkomst, of dit nu in Brussel, Wallonië of Vlaanderen is. Ze beschermt de verhuurder tegen onbetaalde huur en mogelijke schade.
Vandaag bestaan er verschillende oplossingen: van de geblokkeerde rekening tot bankwaarborgen, aangevuld met moderne alternatieven zoals Garantie.be, een 100% digitale oplossing die het leven van huurders eenvoudiger maakt. Maar welke is nu de beste oplossing voor een huurwaarborg in België?
Wat is een huurwaarborg?
De huurwaarborg is een geblokkeerd of gegarandeerd bedrag dat dient om eventuele tekortkomingen van de huurder te dekken.
In België hangt het maximumbedrag af van het regionale woningrecht:
- Huurwaarborg in Wallonië: maximum 2 maanden huur.
- Huurwaarborg in Brussel: maximum 2 maanden huur.
- Huurwaarborg in Vlaanderen: maximum 3 maanden huur.
De belangrijkste oplossingen voor huurwaarborg in België
1. De digitale oplossing via Garantie.be
Garantie.be is de eerste 100% digitale oplossing voor uw huurwaarborg. U hoeft geen meerdere maanden huur te blokkeren: het platform stelt zich rechtstreeks borg bij uw verhuurder.
De aanvraag verloopt volledig online in enkele minuten, waardoor u complexe bankprocedures vermijdt.
Voordeel: snel, modern en zonder dat u spaargeld moet blokkeren.
Nadeel: er geldt een jaarlijkse bijdrage.
2. De geblokkeerde bankrekening
U stort tot 2 of 3 maanden huur (afhankelijk van de regio) op een geblokkeerde rekening op uw naam bij een Belgische bank. Het geld blijft geblokkeerd tot het einde van het huurcontract.
Voordeel: goedkope oplossing.
Nadeel: onmiddellijke blokkering van een groot bedrag en afspraak bij de bank vereist.
3. De bankwaarborg
De bank stelt de waarborg ter beschikking van de verhuurder. U betaalt de bank daarna terug in maandelijkse schijven (meestal over 3 jaar). De bankwaarborg brengt vaak extra jaarlijkse kosten met zich mee.
Voordeel: geen nood om meteen het volledige bedrag beschikbaar te hebben.
Nadeel: bankkosten en soms strikte toekenningsvoorwaarden.
4. e-DEPO Myminfin
e-DEPO is een officieel Belgisch platform waarmee u online een huurwaarborg kunt storten op een rekening beheerd door de Deposito- en Consignatiekas. Toegankelijk via eID of Itsme, en volledig digitaal.
Voordeel: publieke oplossing, veilig en 100% online.
Nadeel: net zoals bij de geblokkeerde rekening moet u het volledige bedrag vooraf storten en rekening houden met de verwerkingstijd.
Wat is de beste oplossing?
Het antwoord hangt af van uw situatie:
- U wilt uw spaargeld behouden en vermijden om meerdere maanden huur te blokkeren → Garantie.be is de meest flexibele en snelle oplossing.
- U heeft de middelen al beschikbaar → De geblokkeerde rekening of e-DEPO zijn de goedkoopste opties.
- U verkiest gespreide betalingen in de tijd → De bankwaarborg kan geschikt zijn.
Conclusie
Er bestaat geen eenduidig antwoord op de vraag: “wat is de beste oplossing voor een huurwaarborg in België?”, maar er tekent zich wel een duidelijke keuze af.
Als u op zoek bent naar een moderne, digitale oplossing zonder uw spaargeld vast te zetten, dan is Garantie.be vandaag de meest praktische keuze.
De andere opties (geblokkeerde rekening, bankwaarborg of e-DEPO) blijven geldig, maar vereisen ofwel dat u meerdere maanden huur blokkeert, of dat u zwaardere bankprocedures doorloopt.