Huurwaarborg
bank KBC

Huurwaarborg bij de bank KBC

De huurwaarborg KBC is een bankoplossing die door de bank KBC wordt aangeboden om de waarborg te stellen die een verhuurder vraagt bij de ondertekening van een huurovereenkomst voor een hoofdverblijfplaats in België. Net zoals de meeste Belgische banken biedt KBC voornamelijk twee soorten huurwaarborgen aan:

De huurwaarborg via een geblokkeerde rekening
De bankwaarborg voor huur, die geleidelijk kan worden terugbetaald

Deze mechanismen bieden de verhuurder een financiële zekerheid in geval van onbetaalde huur of huurschade.

Huurwaarborg KBC via geblokkeerde rekening

De meest voorkomende oplossing bij KBC bestaat uit het openen van een geblokkeerde huurwaarborgrekening op naam van de huurder. Deze procedure werkt als volgt:

De huurder stort het bedrag van de huurwaarborg
De fondsen blijven geblokkeerd gedurende de volledige looptijd van het huurcontract
Eventuele intresten zijn ten voordele van de huurder

De vrijgave van de huurwaarborg kan enkel gebeuren met:

Het gezamenlijke akkoord van huurder en verhuurder
Of een beslissing van de vrederechter in geval van een geschil

Procedure om een huurwaarborg bij KBC te openen

De huurwaarborg via KBC wordt meestal geopend in een KBC-kantoor of via de online bankdiensten. De procedure verloopt doorgaans als volgt:

Een afspraak maken in een KBC-kantoor of via de bankapp.
De nodige documenten voorleggen: het ondertekende huurcontract, identiteitsbewijs en de gegevens van de verhuurder.
De openingsdocumenten van de geblokkeerde rekening ondertekenen.
Het bedrag van de huurwaarborg storten.
Het attest van huurwaarborg wordt aan de verhuurder bezorgd.

Vergelijking met Garantie.be – 100% digitale oplossing

Criteria	Huurwaarborg KBC	Garantie.be (100 % digitale)
Type waarborg	Geblokkeerde bankrekening	Digitale huurwaarborg
Blokkering van geld	Ja, 2 tot 3 maanden huur afhankelijk van het gewest	Nee, geen geblokkeerde fondsen
100% online procedure	Nee, afspraak in kantoor nodig	Ja, volledig online
Toegankelijkheid	Vooral voor KBC-klanten	Voor iedereen toegankelijk (ook studenten en expats)
Terugbetaling bij einde huur	Procedure voor vrijgave van de geblokkeerde rekening	Geen vrijgave nodig (geen geld geblokkeerd)

Bankwaarborg voor huur bij KBC

KBC kan ook een bankwaarborg voor huur aanbieden, waardoor de huurder niet onmiddellijk het volledige bedrag moet blokkeren. In dat geval werkt het systeem als volgt:

De bank stelt zich borg voor het bedrag dat de verhuurder vraagt
De huurder betaalt het bedrag geleidelijk terug aan de bank
De terugbetaling gebeurt via maandelijkse afbetalingen gedurende een bepaalde periode

Deze oplossing kan interessant zijn voor huurders die niet onmiddellijk over voldoende spaargeld beschikken om meerdere maanden huur te blokkeren.

Voorwaarden voor het verkrijgen van een bankwaarborg

De toekenning van een bankwaarborg is niet automatisch. De bank analyseert onder meer:

Het inkomen van de huurder en zijn bankhistoriek
De professionele stabiliteit
De algemene financiële situatie

Alternatieven voor de huurwaarborg KBC

In België bestaan er verschillende alternatieven voor een geblokkeerde bankrekening om een huurwaarborg te stellen:

e-DEPO MyMinfin: beveiligde storting bij de FOD Financiën
Garantie.be voor een 100% digitale huurwaarborg
Korfine huurwaarborg waarbij de fondsen worden geblokkeerd via een levensverzekering (tak 26)

Huurwaarborg bank KBC