Huurwaarborg
in Wallonië
In Wallonië wordt de samenstelling van de huurwaarborg geregeld door de Waalse Huisvestingscode (Code wallon du logement). Of u nu huurder of verhuurder bent, hier vindt u alle noodzakelijke informatie om uw huurwaarborg in Wallonië efficiënt samen te stellen.
Maximale huurwaarborg in Wallonië
In Wallonië hangt het maximale bedrag van de huurwaarborg af van de gekozen samenstellingswijze:
- Geblokkeerde bankrekening of storting via e-DEPO: maximaal 2 maanden huur.
- Bankwaarborg (via financiële instelling of private verzekeraar): tot maximaal 3 maanden huur.
Deze plafonds zijn strikt vastgelegd om huurders te beschermen tegen buitensporige financiële eisen. De regels voor het bedrag van de huurwaarborg verschillen van de andere Belgische regio’s. Raadpleeg de specifieke regels voor:
Welke types huurwaarborg zijn toegestaan in Wallonië?
Er zijn verschillende mogelijkheden om een huurwaarborg in Wallonië samen te stellen:
- Geblokkeerde bankrekening: Opening van een geblokkeerde rekening bij een Belgische bank.
- Storting via e-DEPO: Het bedrag wordt gestort en beheerd door de FOD Financiën (SPF Finances).
- Online huurwaarborg via garantie.be: 100% digitaal, de waarborgattest wordt binnen enkele uren naar de verhuurder verzonden.
- Bankwaarborg aanvragen: Een financiële instelling staat garant, waarbij het bedrag maandelijks wordt terugbetaald.
- Storting via Korfine-contract: De fondsen worden geplaatst in een levensverzekeringscontract, speciaal voor dit doel geopend.
Hoe uw huurwaarborg in Wallonië samenstellen?
Hieronder vindt u de eenvoudige stappen om uw huurwaarborg gemakkelijk samen te stellen:
- Kies uw samenstellingsmethode (e-DEPO, geblokkeerde rekening, garantie.be of Korfine).
- Verzamel de verplichte documenten: getekend huurcontract, geldig identiteitsbewijs, recent adresbewijs.
- Voer de praktische stappen uit:
- Online via garantie.be of e-DEPO.
- In een kantoor of via online bankieren voor een geblokkeerde rekening.
- Via een gespecialiseerde makelaar zoals Korfine.
Welke documenten zijn nodig om een huurwaarborg in Wallonië te regelen?
Om uw huurwaarborg samen te stellen, dient u volgende documenten vooraf te verzamelen:
- Ondertekend huurcontract door de huurder en verhuurder.
- Geldig identiteitsbewijs (Belgische identiteitskaart, paspoort of verblijfsvergunning).
- Recent adresbewijs (energie- of waterfactuur, woonplaatsattest).
- Uw bankgegevens, indien u kiest voor een geblokkeerde rekening of e-DEPO via MyMinfin.
- Bewijs van inkomen of solvabiliteit indien u een huurwaarborg aanvraagt via een financiële instelling.
Door deze documenten vooraf te verzamelen bespaart u tijd bij het uitvoeren van de formaliteiten.
Vrijgave van de huurwaarborg in Wallonië
Aan het einde van het huurcontract wordt de huurwaarborg vrijgegeven onder bepaalde voorwaarden:
- Als de plaatsbeschrijving conform is: Volledige en snelle teruggave.
- Bij schade of achterstallige huur: Mogelijke inhouding van een deel van de waarborg op basis van concrete bewijsstukken aangeleverd door de verhuurder.
In geval van onenigheid over de vrijgave wordt geadviseerd om beroep te doen op de bevoegde vrederechter in Wallonië of om een bemiddeling op te starten.